Estive em la Parva em 2006, exatamente nesse mesmo esquema que vc descreveu: 30 a 40 pessoas nos aptos do condominio.
Dá uma olhada no video que a gente fez da trip:
http://br.youtube.com/watch?v=HWK8m9oCiF4
Vc vai adorar!! A estação é pequena, mas como não tem hotel, de segunda a sexta-feira fica VAZIA, um espetáculo!!!